（7.8楼市焦点：三城楼市调控收紧 深圳住建局辟谣深户买房需社保！）

　　1、造城7年，当初被销售们吹爆的广钢公园，现在怎样了？

　　（@广州买楼）2013年6月，广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》，规划显示，广钢旧厂连同鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”。

　　7年造城，原来只闻轰隆隆机器声的广钢厂房用地，如今已经蜕变成全新的广钢新城居住区，高楼林立，园林成型，楼价也是水涨船高，奔着5万+前进。

　　而被各大开发商作为卖点之一、吹爆的园林景观“广钢中央公园”规划配套，如期而至了吗？

　　7月4日，荔湾区住房和建设局挂出“广钢公园保护与活化利用深化研究招标公告”，进一步打造这一珍贵的工业遗迹，为申报国家工业遗产做准备。

　　根据该招标文件指出，项目范围为广钢公园整体范围，占地面积约35公顷。比之前宣传的30公顷，还多了5公顷。

　　△广钢公园研究范围图

　　虽然，本次公开招标的，是主要关于广钢公园保护与活化利用深化研究，但换句话说，广钢中央公园实际意义上的建设，尚未正式启动。

　　2、3号线东延段广州新城停车场要打造场站综合体

　　7月7日，地铁3号线东延段广州新城停车场及周边用地控制性详细规划修改项目开始招标。

　　招标公告透露，地铁广州新城停车场是广州规划的60个场站综合体之一，拟打造为轨道站场上盖综合开发项目。

　　该停车场选址珠江钢管厂地块，拟对地块及周边进行连片收储，优化城市空间和产业布局，提升交通衔接功能，促进土地高效利用。该停车场为地铁3号线东延段停车场，所在线路工程将有效改善番禺东部交通条件，满足广州新城客运交通走廊需求，形成三、四号线换乘的网络化运营结构。

　　3、广州已筹集近500套人才公寓供港澳居民申请

　　7月7日，广州市第150场疫情防控复工复产新闻发布会（“育新机开新局”之支持港澳青年创新创业）举办。会上透露，广州实施“乐居广州”行动计划，已筹集近500套人才公寓定向提供给港澳居民申请。

　　另外，广州还出台港澳居民子女在穗接受义务教育的具体政策，在6所公办学校试点开设8个港澳子弟班。暨南大学、广州中医药大学等高校已接受香港副学士和高级文凭学生申请攻读本科专业。

　　4、房价涨幅明显7月三城市开始收紧楼市调控

　　刚刚进入7月不久，楼市调控的“画风”突变，多个城市就开始收紧楼市调控措施。

　　近日，宁波发布稳楼市“十条”新政，核心内容包括扩大限购范围，加强住房贷款审核等。杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》，明确高层次人才家庭在杭州只能享受一次优先购房资格，并且自房屋网签之日起5年内不得上市交易。此外，进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度。

　　东莞市住房和城乡建设局则发布《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管，加大力度打击捂盘惜售行为。

　　5、深圳户口买房也要交社保？住建局：此前政策没变过！

　　7月6日开始，深圳楼市要出调控政策的消息传得沸沸扬扬。

　　据网上传言，刚过去的周六，深圳主持了一场房地产市场研讨座谈会，中央住建部副部长倪虹也参加了本次会议。

　　传言截图

　　传言称：深户也要交一定年限社保才能买房、二手房交易税率要调高、商务公寓将设置一定购买门槛。

　　对于传言，深圳市住房和建设局则表示：“目前还是那个政策，没有变过。不要拿网上的传言来问，有新政会公示的。”

　　（责任编辑：mohaizhen.gz）

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