（2020年深圳住房公积金提取条件和提取新政策、流程、手续）

　　深圳2020公积金提取新政策，2020年深圳购买二手房公积金提取条件，2020深圳住房公积金提取流程和所需材料，深圳公积金提取手续说明。

　　住房公积金深圳提取条件新政策

　　深圳公积金有10多种提取情形，主要包括5种住房消费提取情形和8种其他提取情形。这10多种提取情形涵盖了所有缴存职工，只要是深圳公积金缴存职工，都可以办理提取业务。

　　5种住房消费提取情形

　　1、购房提取

　　适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

　　提取额度：一套房为购房总价款，同时不超过账户余额;二套房为账户余额的6成;三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的，不予提取)。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：身份证;公积金卡;一手房购房合同和购房发票;二手房房产证复印件和契税税票。

　　2、租房提取

　　适用条件：深圳市内无房。

　　提取额度：申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。提取次数：柜台办理的，每年可办理2次;自助办理的，每月可办理1次。

　　柜台办理所需要件：身份证;公积金卡。

　　此业务可通过深圳市住房公积金网上办事大厅、热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。

　　3、还贷提取

　　适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

　　提取额度：首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

　　提取次数：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。

　　所需要件：身份证;公积金卡;贷款合同;抵押合同;贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。

　　4、建造翻建大修深圳市内的住房

　　适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。

　　提取额度：翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。

　　提取次数：1次。

　　所需要件：

　　身份证;

　　公积金卡;

　　拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同、购买增大住房面积发票;

　　建房的，土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;

　　翻建的，提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;

　　大修的，提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

　　5、其他住房消费提取

　　适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。

　　提取额度：申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取次数：柜台办理的，每年可办理1次;自助办理的，每月可办理1次。

　　柜台办理所需要件：身份证;公积金卡。

　　此业务可通过深圳市住房公积金网上办事大厅、热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。

　　深圳住房公积金租房提取流程指南

　　一、提取条件

　　本人及家庭成员在深圳市范围内无住房。

　　二、提取额度

　　每月不超过申请本月月应缴存额的65%。可提取月数为上次提取的次月起至本月的月份数，初次提取的为初始缴存月至本月的月份数。

　　举个例子

　　小明大学毕业后来深工作，2018年5月开始在深圳缴纳公积金，是一名租房党。2018年2月，小明向公积金中心提出租房提取公积金申请，当月小明应缴纳公积金2000元。由于小明之前未提出过公积金提取申请，故本次可提取月数为9个月(2018年5月至2018年2月一共9个月)，可提取额度一共为：2000元×65%×9=元。

　　三、提取次数

　　通过公积金网点柜台提取的，每年可办理2次;通过自助平台办理的，每月可办理1次。

　　四、提取条件

　　(1)公积金联名卡;

　　(2)申请人身份证;

　　(3)公积金提取申请表。

　　注：提取住房公积金用于职工家庭成员的住房消费的，应当提交家庭成员身份证、结婚证、户口簿等家庭成员关系证明材料。

　　深圳一次性付款住房公积金提取条件

　　【购房提取条件】

　　(一)有卡购房

　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

　　2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);

　　3.提取原因为购买具有所有权的住房。

　　(二)无卡购房

　　1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。

　　2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。

　　(三)异地购房

　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

　　2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;

　　3.提取原因为购买具有所有权的住房;

　　4.在票据的有限期内只能申请一次提取。

　　(四)本市购房

　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

　　2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;

　　3.提取原因为购买具有所有权的住房;

　　4.在票据的有限期内只能申请一次提取。

　　【租房提取条件】

　　(一)办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改;

　　(二)首次办理住房公积金提取业务,需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理。再次办理的,中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理;

　　(三)职工每月申请提取一次,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取;(2014年11月1日将开始实施)

　　(四)住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。

　　【还贷提取条件】

　　(一)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。

　　(二)职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内;

　　(三)职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。

　　提取流程

　　【通用提取流程】

　　(一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程。

　　(二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点

　　(三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结

　　【购房提取流程】

　　(一)本市购房提取流程

　　(二)异地购房提取流程

　　(三)提前还贷提取流程

　　【租房提取流程】

　　提取材料

　　【本市购房提取材料】

　　(一)一手房购房提取材料

　　1.深圳市住房公积金住房消费提取申请表(一份)

　　2.职工身份证(原件)

　　3.属于职工(申请人)的住房公积金联名卡(原件)

　　4.委托证明:

　　①委托配偶办理的,须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;

　　②委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

　　注意:此材料为委托他人办理特需材料,自己办理的申请人无需提供。

　　5.经深圳市房地产权登记部门登记备案的购房合同(原件+复印件一份)

　　注意:若因按揭贷款无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款银行印章

　　6.购房发票(原件+复印件一份)

　　(二)二手房购房提取材料

　　【异地购房提取材料】

　　(一)深圳市住房公积金住房消费提取申请表(一份)

　　(二)属于职工(申请人)的住房公积金联名卡(原件)

　　(三)房产证明

　　原件+复印件(一份)

　　任意一样证明:房产证/购房合同/个人住房借款合同/个人住房抵押按揭合同

　　注意:如无法提供原件可提供加盖贷款银行印章的复印件

　　(四)购房费用证明

　　原件+复印件(一份)

　　任意一样证明:购房发票/契税税票/政策性住房专用收据

　　(五)委托证明

　　1.委托配偶办理的,须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;

　　2.委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

　　注意:此材料为委托他人办理特需材料,自己办理的申请人无需提供。

　　(六)其他证明材料

　　1.职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;

　　2.职工按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明);

　　3.职工按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份和户口簿原件及复印件一份。

　　【租房提取材料】

　　(一)深圳市住房公积金住房消费提取申请表(一份);

　　(二)职工身份证(原件);

　　(三)职工住房公积金联名卡(原件);

　　(四)委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

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