（干货纯享版！深圳购房政策、如何落户，这些常识你一定要知道？）

　　原标题：干货纯享版！深圳购房政策、如何落户，这些常识你一定要知道？

　　今年，身边很多朋友都在准备买房，群里不少粉丝也在咨询买房。

　　买房之前，有几个基本问题要搞清楚。

　　深圳购房政策是什么?

　　限购限贷又是什么?

　　如何具备购房资格?

　　如何落户?积分落户怎么申请?

　　下面【暴走深圳编辑部】准备了一份买房必备功课包，别急，收藏好了，慢慢看↓↓↓

　　依据《深圳市人民政府关于印发深圳市户籍迁入若干规定的通知》等通知，外地户籍迁入迁入深圳方式，划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别，共有15种入户方式：

　　2020年深圳迁户方式的变更趋势特点

　　(一)向高学历以及有技能资格人群倾斜;

　　(二)向工作稳定和住所稳定的群体偏斜;

　　(三)向年青人群体倾斜，年龄越大，通过积分入户的难度也就相应增大;

　　(四)从原来的外来务工人群为重点，逐步延伸到以知识和技能并重的城镇人群为重点。

　　1、积分入户

　　申报注意

　　1、2020年积分入户限额只有人

　　2、申请时间由2020年6月29日开始，到9月30日截止

　　3、申请人的入户总积分为稳定居住、稳定就业及诚信守法情况等指标的累计积分，按由高到低的顺序进行排名

　　2、在职人才引进

　　本办法适用于本市引进市外人才，包括从市外调入干部和招调工人，以及引进留学回国人员，但接收普通高校应届毕业生除外。

　　3、高级人才家属户籍迁入

　　1.被投靠人为本市户籍，且属经本市认定的高层次人才或具有高级专业技术资格或高级技师或硕士以上研究生学历条件人员，不受夫妻分居时间限制;

　　2.申请人户口簿服务处所栏反映申请人属党政机关(部、委、办、局)在编人员，须提供无业证明或变更户口簿信息或单位开具的非在编且同意户口迁出的证明;

　　3.申请人有法定抚养责任(或征得有抚养权一方同意办理迁户)的未成子女(含养子女、继子女)可一并申请;

　　4.可随同申请人一并申请的成年子女：(1)满18周岁不满20周岁，在高中(含中职、中技)或大学教育阶段在校(非函授、电大、网络教育类学校)就读的未婚未育成年子女(户口未迁至院校所在地)。(2)一级或二级病残且生活基本不能自理的未婚未育(含收养子女)的成年子女。(3)本省生源(户口仍随本省户口的父或母)的高校在读未婚未育成年子女(不受年龄及在读院校所在地限制);

　　5.申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

　　4、毕业生接收

　　①经市(区)人力资源和社会保障局批准接收、具有全日制大专以上普通高等教育学历的应届毕业生

　　②身体健康，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。

　　5、接收归国留学人员户籍迁入

　　1、由市人力资源和社会保障局接收的留学生及随同批准迁入的随迁人员,提交入户材料真实有效

　　2、申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

　　已注销常住户口的留学人员,暂不开通网上申请,须先行到市公安局出入境管理部门进行居留证明认定。对未取得外国国籍、未取得国外后留权的归国留学人员,持由出入境管理部门出具的《办理户口通知》,预约前往拟入户地公安分局窗口办理:属华侨身份的,须到市侨务办公室申请华侨回国定

　　6、接收博士后户籍迁入

　　1、由市人力资源和社会保障局核准接收的博士后人员及随同批佳迁入的随迁人员,提交入户，材料真实有效。

　　2、申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

　　7、市外迁入-招工招干

　　1、经我市(区)组织、人力资源和社会保障局批准的招(调)工(千)人员及随同批准迁入的随迁人员,提交入户材料真实有效

　　2、申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录

　　8、夫妻投靠户籍迁入

　　1、被投靠人登记为本市常住户口时间及夫妻结婚登记时间均满两年

　　2、申请人不符合本市人才引进迁户条件

　　3、申请人有法走抚养责任的未成子女须一并申请

　　4、可随同申请人一并申请的成年子女:(1)满18周岁不满20周岁,在高中(含中职、中技)或大学教育阶段在校就读的未婚未育成年子女(户口未迁至院校所在地);(2)一级或二级病残且生活基本不能自理的未婚未育(含收养子女)的成年子女

　　5、申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

　　9、未成年子女投靠父母户籍迁入

　　1、申请人父母双方或一方是本市常住户口居民

　　2、申请人系被投靠人有法走抚养责任的未成年子女(如申请人父母户口均在本市,其未成年兄弟姐妹须一并申请)或年满18周岁不满20周岁,在高中(含中职、中技)或大字教育阶段在校就读的未婚未育成年子女(户口未迁至院校所在地

　　3、申请人为继子女,单独投靠继父或继母不予受理

　　4、申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

　　10、老年人投靠子女户籍迁入

　　1、申请人与被投靠人在深圳共同生活,被投靠人迁入深圳户籍连续满8年且仍拥有深圳户籍

　　2、申请人男性满60周岁、女性满55周岁(须同时满足),婚烟在存续期可的,须同时提出入户申请,离异或丧偶除外

　　3、被投靠人属本市家庭户成员

　　4、申请人(随迁人)无参加匡家禁止的组织或活动的记录。

　　11、驻深办工作人员户籍迁入

　　①年龄应当在55周岁以下(按市公安机关正式受理时间为准);属于地级以上人民政府驻深办事机构正式在编工作人员;

　　②各省市人民政府驻深圳办事处工作人员的户籍迁入实行指标管理，各驻深办应在指标额度内提出申请;

　　③无参加国家禁止的组织或活动的记录

　　12、接收复退军人户籍迁入

　　①经市(区)民政局部门批准接收的复退军人，可到我市公安机关核准迁户。

　　②申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

　　13、接收军转干部户籍迁入

　　①经我市人力资源和社会保障局军队转业干部安置办公室批准接收的军转干部及随同批准迁入的随迁人员，可到我市公安机关核准迁户;

　　②申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

　　14、随军家属

　　1、被投靠人是驻深部队军人，申请人经市人力资源和社会保障局军队转业干部安置办公室批准迁入，不受夫妻分居时间限制。

　　特殊情况处理：(1)本市户籍驻深部队军人家属需迁入驻地部队集体户的，按照驻深部队现役军人家属随迁途径办理，经分局受理审批后，按市内移居方式移入部队集体户。(2)随军家属如在我市有合法住宅用途房产，可在落户后申请办理市内移居。

　　2、申请人户口簿服务处所栏反映申请人属党政机关(部、委、办、局)在编人员，须提供无业证明或变更户口簿信息或单位开具的非在编且同意户口迁出的证明。

　　3、申请人有法定抚养责任(或征得有抚养权一方同意办理迁户)的未成子女(含养子女、继子女)可一并申请。4、申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

　　15、投资纳税户迁入

　　(一)在深圳市依法登记注册的法人企业法定代表(负责)人，该企业在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在300万元以上。

　　(二)在深圳市依法登记注册的个人独资企业、有限责任公司自然人股东、合伙企业出资(合伙)人，在最近连续3个纳税年度内，以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已缴纳的税额累计在60万元以上。

　　(三)在深圳市就业的个人，最近连续3个纳税年度内依法缴纳的个人所得税(限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计在24万元以上。

　　(四)在深圳市依法登记注册的个体工商户，在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在30万元以上。

　　符合本条规定条件的人员，迁户时年龄应当在50周岁以下。纳税额超过以上规定纳税额1倍以上的，其迁户年龄可放宽至55周岁以下。前款第(一)项的企业法定代表(负责)人，前款第(二)项的个人独资企业主、自然人股东、合伙企业出资(合伙)人，前款第(四)项的个体工商户经营者，应在最近连续3个纳税年度以内在同一企业，且一直具备与申请事由相适应的身份资格。

　　纳税迁户人员办理入户手续时，应当向有关部门提交税务部门开具的完税凭证和纳税证明。企业或个人缴纳的各项税款必须是依法申报并已经完税的自缴税款(不包含代扣代缴、代收代缴及由税务、司法部门追缴入库的税款)。

　　深圳市积分入户申请统一通过互联网提交。申请人可于2020年6月29日至9月30日期间登陆“深圳市公安局”网站(http：//ga.sz.gov.cn/)，进入“个人业务”—“户籍迁入”栏目，选择“积分入户”进行网上申请;或关注“深圳公安”(szga-110)，进入“政务服务”—“户政业务”—“户籍迁入”栏目，选择“积分入户”进行网上申请。

　　转深户其实不难，符合以下条件之一即可申请转深户

　　①全日制大专35岁以内有深圳社保者，可以直接入深户;

　　②全日制本科45岁以内有深圳社保者，可以直接入深户;

　　③具有深圳市高级及以上紧缺工种证书，35岁以内有深圳社保三年以上者，可以直接入深户;

　　④其它高学历高技能情况入深户;

　　⑤积分满100分者入深户;

　　⑥没有学历，35岁以下，考个高级证，三年社保，直接入户;

　　⑦没有学历，40岁以下，考个证书如二级物流师技师证或者二级证，直接入户;

　　⑧在深圳投资创业，在深圳可以根据自己注册的公司的大小，向相关单位提出申请;

　　⑨人事部门进行的人才引进业务：应届毕业入户、招调工入户、和干部调动等。

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