（告诉你！深圳小产权房／农民房到底能不能落户？）

　　两年前的一天晚上，我一个朋友神秘兮兮的对我说了个市局绝密消息：今后农民房可以很方便的落户了。我第一反应是不可能吧？这么干，不就相当于变相承认农民房的产权了吗？

　　我把这个消息发到群里问大家怎么看，大家普遍觉得不靠谱，我当时也是这么认为的。

　　可我朋友一口咬定可以落户，不信走着瞧，他说他已买了6栋，准备再买几栋，让我也多买点。

　　谁知半年后就应验了，市场上不断出现小产权房落户的案例，我13年卖过的村委统建楼章阁中心城、开发商盖的非统建楼欲盛华庭都有成功落户的案例，去年也零星出现过独栋农民房里的单套落户的案例。我去龙华一个户籍科问过，工作人员说拿着合同、3个月的水电单预约下，不管是不是统建楼都可以落户。

　　最近有个内地的客户找到我，说户口挂在朋友家里，很不方便，想买个能落户的小产权，我说可以的，她就直接转定金给我，昨天她已顺利拿到独立户口本，兴高采烈的发给我看，很激动。

　　当然也有些其他例子，比如一个群友说落户在朋友家里，每年人情费需要几千块，不但贵，还觉得欠了人情。还有些群友说落户到公司、人才服务中心集体户，需要户口材料时要向集体户口单位借集体户首页然后打印复印件，忒麻烦。

　　几年前有些人入深户后想找地方落户，就买套老破小，比如观澜二三十万一套的宿舍楼启点公寓，赚到钱后想换房，发现得按二套房算，首付多付2-4成。深圳商品房均价500万一套的话，2-4成就得多付100-200万，即使累死累活攒够了首付，房价会原地不动等着你身披五彩圣衣，脚踏七色祥云来买吗？

　　现在最佳解决方案来了，如果家庭名下暂时没有商品房可以落户，可以先买套农民房，把一家人的深户迁进去，自己有个独立户口本，办啥事都不求人，可以申请公立学校学位，能自住或者每个月收租，今后要用钱时就加点钱卖掉，长持的话说不定哪天城市更新还可以换商品房。再买商品房时没有购房记录、没有房贷记录，可以首付3成并享受首套房利率打折。

　　可以说，农民房是深圳市送给每个人的隐形福利，请抓紧领取，你不领别人就替你领了，还得加价。

　　我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者

　　小科普

　　小产权房毕竟不像商品房那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的，期待您的关注：深莞穗居家网

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