（公寓究竟可以落户吗？附公寓的优点）

　　通常购买公寓是出于两种目的，一个是投资来出租，一个是过渡性自住，但在目前商品房单价越来越高的情况下，比如广州市区的一手新盘都是/㎡起步，深圳郊区的一手新盘基本是/㎡起步，一个小白领想在市区拥有自己的窝，公寓毫无疑问是最好的追求目标。

　　它单价低，一般是周边商品房50%的房价为起步价，而面积又大小随意，那么总价就相对商品房低了不止一倍，有可能低了三倍！有的公寓还是复式的LOFT，非常宜居，因此现在人们购买公寓的目的又增加了一个：自住。

　　（一）公寓究竟能不能落户？

　　这要区分类型，如果是年限为70年的公寓类住宅，那么是可以落户到此的，如果是40年产权的商用类土地或者50年产权的商住两用楼，那么是无法落户的。因此在选择公寓时，首先要留意的就是它的性质。

　　（二）公寓的优点

　　1、一般来说，公寓的地理位置都是比较好的，我们几乎不会见到在不繁华的地方有公寓出现，而且楼下无过多的绿化草地，有的一下楼就可以逛街。

　　2、只要几十万元，在广州任意一个区包括市区，都可以拥有自己的安乐窝。如果非得考虑读书问题，那么肯缴纳赞助费也是可以让孩子上学的，在广州，一般情况下读小学是全部费用共4万到5万/年。

　　3、公寓的回报率比商品房高。从收租和成本的角度来看，公寓的回本速度比商品房快3到4倍，尤其在深圳，一个商品房的租售比往往为100比1以上，意思就是按照它当前的租金，超过100年才能回本。

　　因此想做包租公朋友们，买了几个公寓之后，您确实是不必上班做“打工人”的。

　　4、您想不想在圈里晒一晒自己在高端会所里健身、游泳、打网球桌球等等？一般来说，普通小区的配套会所都是中规中矩的（很多小区的会所形同虚设），但高端公寓可以让业主每天都享受到大部分商品房小区居民没接触过的高档配套设施和场所。

　　最后，阅完本文，您对公寓感兴趣了么？关注房产之声V，获得更多房产常识。

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