（2022年，开年第一枪！放开落户，鼓励买房、给补贴！）

 

　　

开年第一枪！放开落户，鼓励买房、给补贴！

　　

2022年一开局，重头戏就来了！全面放开落户、购房给补贴、鼓励人口进城……重磅消息一个接一个传来。第一枪正式打响，楼市新信号曝光！2022年行情要变好？哪些城市还有机会？南京呢？

　　

　　

2022年才开始，楼市就出现了新信号。一批城市发文，全面放开放宽落户门槛，鼓励人才进驻，还给购房补贴，利好全面袭来！

　　

具体包括：调整城区（城镇）范围内有合法稳定住所落户随迁对象，“未成年子女”调整放宽为“子女”，即成年子女也允许一并随迁；放宽租赁落户条件，将连续3年及以上居住年限缩短为连续1年及以上；实行户籍准入年限同城化累计互认；简化人才落户手续；便利长三角地区人员落户。其中，现户口登记在上海、浙江、江苏、安徽“三省一市”内，实际居住在嘉兴城区（城镇）具有本人合法所有权商品住房的，不再需要《浙江省居住证》或居住登记凭证,凭不动产权属证书等材料，可申请将本人和共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入。

　　

　　

其中，购房落户条件由原来的房屋产权人本人及其配偶可按购房落户，放宽至房屋产权人本人及其近亲属（经房屋产权人同意）均可申请落户；由国有出让土地上的住宅可在房屋地址上登记落户，放宽至国有土地（含国有出让土地和国有划拨土地）上的住宅均可在房屋地址上登记落户；放开公寓落户限制，允许公寓产权人及其近亲属登记落户。

　　

　　

简单来说，以前买房落户是本人及其配偶，现在放宽到了本人及其近亲，以前是住宅才能落户，现在商业性质用房也能落户，另外，现在还取消了人才落户年龄限制。

　　

2022年抢人大战，昆明率先行动。将对来昆、留昆就业创业人才，给予购房和租房补贴。

　　

购房补贴：对于博士、硕士研究生在昆创业，或在昆明购买社保满2年，购买首套房的，分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。

　　

租房补贴：高校应届毕业生来昆留昆就业创业，与用人单位（不含党政机关、事业单位和国有企业）签订2年以上劳动合同并依法缴纳社保。分别给予博士研究生、硕士研究生、双一流高校本科生、普通高校本科生每人8000元、5000元、3000元、2000元的一次性租房补贴。对于科技、金融等行业涉及的紧缺型人才，在此基础上每人再增加2000元。

　　

广西玉林市发布关于加快人口进城若干政策措施的通知，要求2022年为新市民提供购房补贴和优惠房源等。

　　

　　

具体包括：财政发放新市民购房补贴。购买90㎡（含）以下首套房，每套补贴6000元；购买90㎡以上首套房，每套补贴1万元。财政补贴50%契税。要求房企在该楼盘市场价的基础上每套优惠不低于2万元等。

　　

时间再往前，我们还看到，从2021年12月开始，有的城市就行动了！支持农民进城购房、要求刺激群众购房需求。

　　

另外，有的城市在降低公积金门槛，提高公积金贷款额度，鼓励三胎家庭购房，给现金补贴。

　　

结合这些城市发布的政策以及当前楼市现状，我们可以发现：当市场回归理性，楼市整体下行，这些城市都在大力吸引人口入驻，吸引高校毕业生、农民进城、甚至鼓励三胎。户口问题给你解决，买房给你现金补贴…..

　　

据不完全统计，去年12月，包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等在内的20多个城市都拿出“真金白银”，希望提振房地产市场信心。

　　

据中原地产研究中心统计数据显示，2021年全国楼市调控多达651次，刷新了历史纪录，同比涨幅高达33%。

　　

　　

其中，上半年楼市火热，调控多为政策收紧，下半年楼市转凉，则多为稳定调控的政策，“限跌令”最为典型。据了解2021下半年全国共有23城发布了“限跌令”。

　　

但是，2022年开局，“限跌令”似乎不再常见，取而代之的是放低落户门槛，吸引人口，鼓励购房，给予补贴，刺激消费。

　　

不得不说，引人，成为了2022年各城开年第一大计。只有人口源源不断流入，这个城市才有发展动力，楼市才有更多的重启信心。

　　

如果本身经济面较差，人口还在不断流出，意味着购房需求持续减少，那房价下跌也是必然，鹤岗就是典型。

　　

但是，如果人口不断流入，带来更多新的需求，在有助于城市建设发展的同时，更有利于楼市复苏，市场回暖是必然。

　　

南京开年也有新动作，发布重磅文件，聚焦人才…

　　

　　

1月4日，南京市委人才工作会议暨引领性国家创新型城市建设大会召开。会议解读了《关于加快打造高水平国家级人才平台推进新时代人才强市建设的意见（征求意见稿）》、《关于深入推进引领性国家创新型城市建设的若干政策意见》。

　　

提出：奋力建设全国重要人才高地，加快建设引领性国家创新型城市，为谱写“强富美高”新江苏现代化建设南京新篇章提供强大动力。让人才成为南京高质量发展最鲜明的标识。

　　

加快建设战略人才力量，一体培育战略科学家、科技领军人才和创新团队、青年科技人才、卓越工程师和大国工匠，加快构建金字塔型人才结构，形成塔顶更尖、塔体更强、塔基更厚的生动格局。

　　

深入推进产才融合协同，把做强现有产业、培育未来产业作为主攻方向，同步规划产业和人才发展，同步绘制产业图谱和人才地图，同步开展招商引资和招才引智，做到以产聚才、以才兴产。

　　

着力厚植人才培养根基，探索校地融合新模式，联合推进大文科、大理科、大工科建设，强化人才一体培养和科研协同攻关，形成“大平台—大团队—大项目—大成果”良性循环。

　　

不断扩大人才开放合作，抢抓国际人才加速流动机遇，实施更加积极开放的人才政策，大力构建国际聚才网络，探索建设沪宁人才合作示范区。

　　

持续优化人才精准服务，聚焦解决人才普遍关心的住房、教育等痛点问题，继续推广“紫金山英才卡”服务模式，设立人才服务专窗专线，当好人才顺心工作、安心发展的“后勤部”，形成“南京爱人才、人才爱南京”的生动景象。

　　

　　

据了解，南京拥有53所高等院校、120多个国家级研发平台，人才总量和密度居全国前列。凭借着优质的社会公共资源和良好的就业机会，南京对高学历人口和年轻人才形成了强大的吸引力。

　　

1、大学文化程度人口占比高，全国第二

　　

第七次全国人口普查数据显示，南京每十万人口中拥有的大学文化程度（已毕业）及以上的人口有人，大学文化程度人口占比高达35.23%，排名江苏省第一，全国第二，仅次于北京。

　　

2、对95后年轻人才的吸引力较强

　　

《中国城市95后人才吸引力排名：2021》报告发布，南京对95后年轻人才的吸引力位于全国第六名。前五位分别是：北京、深圳、上海、广州、杭州。

　　

报告称，95后年轻人才生长于经济高速增长时代，更倾向工作发展和享受生活的平衡，选择就业城市不仅关注薪资，还关注创新环境和文娱产业发展情况。

　　

越来越多的年轻人愿意选择南京，也说明南京的城市吸引力在不断增强，城市魅力不断提升。

　　

其实，从2018年以来，南京市就连续出台了一系列重大人才工程，面向全球汇聚各类人才。“创业南京”英才计划、青年大学生"宁聚计划"、留学人员科技创新项目择优资助计划、企业专家工作室、高层次人才举荐制等等

　　

　　

不仅是吸引人才，在留住人才方面，南京也在下功夫。此前，南京还出台了《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业的十项措施》，给落户南京的人才拿出了真金白银的“红包”。

　　

2021年11月，南京也再次承诺：“十四五”期间，将加快培育和发展住房租赁市场，完善长租房政策，筹建保障性租赁住房不少于12.5万套，同时为近25万户新市民、青年人提供租赁补贴，让大家在南京住有所居，安居乐业！

　　

但是，不得不说，南京在“抢人大战”上也面临众多挑战，周边的上海、杭州、苏州实力都很强劲，南京被前后夹击。

　　

对比六普、七普人口普查数据，全国常住人口增长最好的城市增量排行来看，南京不占优，10年人口增加131万，人口增量低于杭州、苏州、合肥、上海、宁波、金华。南京2020年人口931.47万，10年人口增131万，排名全国第24。

　　

你觉得南京在促进人口流入、吸引高端人才进驻方面还可以做哪些工作？

　　

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