（超级干货史上最全的上海买房、落户问题整理没有之一）

 

　　

作者:上海特价房除了税费、贷款外户籍与买房也密切相关买卖二手房时交易时需要准备什么材料想要成为新上海人又需要满足哪些条件呢

　　

　　

上海交易+综合受理流程

　　

　　

上海房屋产权交易过户材料

　　

1、房产证原件

　　

2、买卖合同原件

　　

3、下家缴纳的契税单(认定通知单)

　　

4、上、下家身份证小孩出生证原件及复印件

　　

5、银行贷款材料若有贷款

　　

6、下家婚姻证明结婚证

　　

未婚、离婚户籍所在地出具未婚证明

　　

7、《购房人家庭人员及名下住房情况申请表》

　　

中介公司必须加盖公章

　　

8、下家户籍证明原件及复印件集体户口提供单位在职证明

　　

9、非上海户籍

　　

A、提供连续60个月上海本地的社保或税单补交无效

　　

B、居住证

　　

上海落户政策

　　

居转户+人才+投靠+非沪籍应届生落户

　　

目前上海的主要落户办法包括投靠落户、居转户、非沪籍应届生落户、人才引进落户。

　　

居转户

　　

以下情况可优先申办常住户口

　　

1、在上海市作出重大贡献并获得相应奖励或在上海市被评聘为高级专业技术职务或高级技师国家一级职业资格证书且专业、工种与所聘岗位相符的可不受持证及参保年限的限制。

　　

2、在上海市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的持证及参保年限可缩短至5年。

　　

3、最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

　　

4、按个人在上海市直接投资(或投资份额)计算最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到上海市规定标准的或者连续3年聘用上海市员工人数达到规定标准的相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

　　

投靠落户

　　

投靠落户是最快速的落户方式主要分为夫妻投靠落户、老年投靠落户、未成年子女投靠落户。

　　

夫妻投靠落户

　　

　　

老年投靠落户

　　

　　

未成年子女投靠落户

　　

　　

非上海户籍应届生落户

　　

这种落户方式是为非上海户籍的上海普通高校应届毕业生制定的。

　　

应届毕业生可以根据上海市学生事务中心发布的《非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》进行评分达到标准分72分即可在上海落户。

　　

　　

此外去年8月上海市学生事务中心官网发布的《2018年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》中提出北京大学、清华大学的应届本科毕业生只需符合基本申报条件不需要参与评分就可直接落户。

　　

　　

图片来源《2018年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》

　　

该规定只针对应届本科毕业生北大、清华毕业的研究生和博士生暂未列入其中。

　　

人才落户

　　

此类落户方式适合的人群有创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才企业家等。

　　

创业人才落户

　　

　　

创新创业中介服务人才落户

　　

风险投资管理运营人才落户

　　

企业高管和科技技能人才落户

　　

　　

留学生落户

　　

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