（非沪籍注意！上海居住证办理流程及注意事项，提前知道）

 

　　

在上海工作、生活的朋友，逃不掉一个问题：办理上海居住证。上海居住证就像另一个身份证一样，与人们的生活息息相关。那么你知道上海居住证的作用是什么吗？办理注意事项有哪些吗？

　　

　　

一、上海居住证作用

　　

1、子女入学

　　

根据上海市政府发布的通知要求，来沪人员适龄随迁子女需在本市接受义务教育的，适龄儿童须持有效期内《上海市居住证》或《居住登记凭证》，父母一方满足下列两种情形之一:

　　

第一种情形：持有效期内《上海市居住证》，且一年内参加本市职工社会保险满6个月的证明（不含补缴，因疫情防控需要允许补缴的除外）；

　　

第二种情形：持有效期内《上海市居住证》，且连续3年在街镇社区事务受理服务中心办妥灵活就业登记。

　　

有居住证可以保证有学上，但一二梯队好学校几乎都是要“人户一致，顺位优先”筛选，没有沪籍是进不去的。

　　

2、参加中高考

　　

持有上海居住证且积分120分，随员子女可以在上海参加中高考。

　　

3、拍沪牌

　　

非沪籍的外地人想在上海拍车牌，需要持有居住证且连续缴纳满3年社会保险和个人所得税。

　　

4、落户上海

　　

居转户是适用人群最广的落户上海途径，持《上海市居住证》的人员，可申办常住户口，应当同时符合下列条件：

　　

①持有《上海市居住证》累计满7年；

　　

②持证期间按规定参加本市城镇职工社会保险，正常缴费累计满7年；

　　

③持证期间依法在本市缴纳个人所得税；

　　

④取得本市中级及以上专业技术职称（职务）、专业技术类职业资格证书或技师（二级职业资格或技能等级）及以上职业资格或技能等级证书，且被聘任在相应岗位工作的。

　　

⑤符合国家及本市现行计划生育政策，无刑事犯罪记录等其他不宜转办常住户口的情形。

　　

5、申请公租房

　　

非沪籍人员要求持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上才能申请公租房。

　　

6、社会保障

　　

持有上海居住证且积分120分，其配偶和同住子女可以按照本市有关规定参加本市社会保险，市民医保，享受相关待遇。

　　

7、资格评定、考试和鉴定

　　

有了居住证，还可以在上海参加专业技术职务任职资格评定或者考试、职业(执业)资格考试、职业(执业)资格注册登记、以及各类非学历教育、职业技能培训和国家职业资格鉴定。

　　

8、办理护照、港澳台通行证等证件

　　

持证人可以按照国家和本市有关规定，在本市申请办理普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证及各类签注。

　　

二、居住证办理流程

　　

上海居住证全程线上办理：租赁合同网签备案——居住登记——6个月后申领居住证。

　　

1、与房东进行协商沟通，提出办理居住证的需求，需要房东提供上海市房地产权证或者中华人民共和国不动产权证书；

　　

2、个人与房东在手机上打开随申办APP或者支付宝/微信随申办小程序，房东点击【居住登记】——【租房租赁合同网签备案】，填写房产编号,系统自动校验房产信息，房东填写个人信息、租客信息和租约信息，填写完后生成文件，注意填完以后会有个网上签名，房东和租客都要签名；

　　

3、签名提交后，在【我的】——【我的办件】中会出现【住房租赁合同新增网签备案】，等待审核通过后，会有【办结】的提示以及【短信通知】；

　　

4.审批通过后，搜索【我的证照】,保存租赁备案登记表,在【我的证件】里点击【添加证照】添加【上海市住房租赁合同备案通知书】；

　　

5.到首页【居住登记】——【居住登记/居住证新办】里按照提示操作；

　　

6.所有的资料都填写完毕后，等待6个月，APP上会提示你具体哪天可以办理居住证（期间会有居委会的人上门核实居住地），到此为止，居住证的线上办理就基本上完成了。

　　

三、上海居住证办理注意事项

　　

1.网签和备案是两个不同的环节，带房东先去社区服务中心或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案，均需要原件；

　　

2.此环节的最大难点是协调房东一起办理，建议在租房时提前与房东协商好；

　　

3.酒店式公寓类房产或纯商用房因房产证不合规无法办理房屋租赁备案登记；

　　

4.房产证上有多个房主名字的，不去现场的房主需要开具证明；

　　

5、居住登记满6个月之后，可以申请办理居住证。

　　

6、租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%-5%的税。

　　

暂时无法落户上海，持有上海居住证积分通知单子女也可以在上海上学，参加中高考，上海居住证是上海居住证积分的前提，办理上海居住证、上海居住证积分、落户上海有问题，可以左边关注公众号右边“左边左边丁博士右边入户右边”。

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