（在上海呆了16年的新上海人，教你如何快速领取上海市居住证）

首先跟大家说一下上海居住证都有哪些用处吧。上海居住证的首要功能，就是解决孩子上学问题。如果你在上海生活，也想要孩子在上海上学，那么从幼儿园开始，就必须要有居住证，如果要上公办幼儿园，和后面的小学甚至高中，还必须要去申请居住证积分，居住证满120分才能够有资格上公立学校。(居住证积分我会专门写一篇文章介绍。）其次，如果你想在上海安家，想转上海户口，那么通过居转户是最常见的办法，居住证连续满七年是必要条件。这是上海居住证最重要的两个功能。其他的用途，包括办理护照，医保什么的，有居住证会稍微方便点，但作用没那么大。

上海市居住证

然后跟大家分享一下我曾经多次办理居住证的历程。我大学毕业后就在上海的一家国企上班，当时是2008年。当时办理居住证特别方便，而且还是人才引进型的居住证，最重要的是公司给我们统一办理的，我都没有出面，居住证就送到我手里了。但是后来政策变了，到第六年的时候，居住证的续签必须亲自去办理，而且需要有真实的居住地址和居住证明。当时我在船上，也不了解居住证到底有什么作用，也没有决定在上海安家，就没去管，所以到后来我的居住证就断更了。等我下船的时候，在上海上班，才了解到居住证的用处，也想在上海安家了，所以就又去重新办理了新的居住证。

重新办理居住证是在2016年，办理居住证还是挺麻烦的。首先满足的条件是，在上海有6个月以上的不间断社保证明，3年以上的上海公司劳动合同，居住证明。居住证明需要拿租房合同到居委会开。然后需要房东的身份证和房产证，到社区事物管理中心做房产租赁备案，并缴纳年房租租金5%的税。然后才能办理居住证。这里的关键就是必须有正式的整租房，房东才可能会配合你去办理，但是大部分的打工人都是合租房，民房，公寓，二房东的房。所以就很难办理居住证。

另外，居住证是要一年一续签的，如果没有换房子，手续简单，直接去签注就行。但到了第二年，我换了房子，是换的合租房，就没有居住证明。所以我找了一个中介，帮我续签一下，花了1600块。后来又续签过一年，给了他1300。

再后来又租了整租的房子，想要自己去续签，结果政策又变了。首先带着房东及其房产证原件一起到居委会，开了非群租居住证明，然后一起到房产交易中心做了房产租赁备案和网签，需要带上房产证上所有人的身份证原件和房东本人一起去。最后再到社区事物管理中心去办理居住证续签。如果是新办理的居住证，到这一步，只是成功了一半，这个时候先办理登记，等半年考核期过了，再办理居住证，期间不能有变更住址的情况。最新的上海市居住证最后一次换房子是在去年的6月份，还是比较顺利的。房东跟我说她跟居委会的人说过了，让他们联系我，然后居委会的人打来电话，让我把我和老婆的身份证信息发给他，然后在系统里查了查，就说让我直接去社区事物管理中心改居住地址，续签居住证。最后房东带着房产证和身份证和我们一块去，一次办成。

总结一下哈。现在在上海办居住证，需要满足的基本条件，至少需要半年社保，然后就是正规一房东整租房，房东需要配合，愿意跟你一块去办理。有的地方需要缴税。现在是不需要去房产交易中心网签的。所有条件满足后，有六个月的考核期，没问题的话，就给新证。

建议：首先去租房居住地方的社区事物管理中心现场咨询一下，都需要哪些材料，因为每个社区可能手续差别，那里周六是上班的。然后需要到居委会，咨询一下哪些材料是需要居委会办理的。还要事先问清楚是不是需要房产证上所有人的身份证，是否需要都到现场。等所有的手续流程都搞清楚了，再和房东约好时间，一次办成。如果你满足不了某些条件，自己办不了居住证，或者无法续签。那就只有找中介花点钱办理了。

好了，就说这么多，如果有不清楚的地方，可以关注我，私信我，我一定把我知道的都告诉你！

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