（上海居住证办理常见问题）

1.上海居住证有哪些的好处？

答:首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是最重要的，否则没等你回去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的，金额不受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海公积金贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三，目前的社保账户实现异地转移，账户跟人走，多缴多得。第四，根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占有优势。

2.上海购买房子需要居住证吗?

答:不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：社保满5年并结婚。

3.本人在上海持有人才引进居住证满3年，社保和缴税也连续3年。而我老婆没有居住证。请问我在上海购首套房能免交房产税吗?

答：是可以的，具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的，可以免房产税；但是其他的税费是要交的！

4.请问上海暂住证和居住证的区别是什么?

答：持有长期居住证小孩可以享受上海义务教育，同时居住证积分达标者同本地户口的小孩一样的待遇，可以在上海参加中高考，临时居住证没啥用的。

5.办理了上海居住证是不是就算有上海户口，买房时适用的限购、限贷政策也和上海本地人一样了？

答：办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可以居住。因为你本人不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是外地人，上海外地人口在上海买房只能买一套，限款政策和上海是一样的。

6.上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出，对于下家有影响吗？

答：在上海，如果该房子里以前有租赁，办过居住证，那房子肯定在交易中心备案过，让上家去交易中心把租赁备案撤销就可以了，不影响你的。

7.上海市租客要办理居住证，房东要提供什么资料？

答：需要租凭合同房产证和租客身份证还要房东和你一起去。

8.我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗？

答：上海规定，非本市户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，没办法买二套，除非变成上海户口，可以买两套。

9.上海市居住证续办，没有缴纳公积金是否有影响？

答：办居住证只和你的社会保险和养老保险有交就没关系。和公积金一点影响都没有。

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上海居住证的好处，不办亏大了

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