（大家好，请问下上海居住证已经办理，但是因租房地址变更，续签时需要怎么处理？）

 

　　

（2020年9月更新）这个回答已经过时啦。听说现在可以全程线上办理了，不是很清楚的说。

　　

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上海的居住证基本上每个区，甚至每个居委会都不一样，还是自己打电话到居委会或者社保中心问下。

　　

坐标：闵行区七宝（新镇），基本上可以肯定，在别的区不适用！

　　

去年换的住处，最近因为居住证要到期，没有自动续签（前两年都是自动续签的），只能找房东重新走下流程。其实这个事吧，只要房东乐意，基本上没有遇到什么卡。

　　

（2018年的居住证政策有点变化，续签的流程变化不大）

　　

1、去居委会登记缴税

　　

房东带上：房产证、身份证

　　

自己带上：身份证、合同（自己网上下载的写，懒得找，百度文档里花5块钱买的，可转。可以多写两份，居委会要留一份，办备案也要留一份）

　　

【关于复印】居委会有复印机，所以基本上不带复印件也没事。当然，这个是没有保证的，我只能说我现在的这个居委会是这样的。

　　

【关于续签】只要明年还在这边住，基本上都是可以自动续签的，但是还是要先去缴税。我前两年续签都是居委会通知过去缴税，然后自动续签的。

　　

【关于缴税】房租不能写太低了，似乎有摊派任务，但是居委会的大哥还是很不错的，没有太纠结。要是能办，就不要在意那千把块的税了。只收现金！

　　

【关于房东】第一次办肯定要见到房东本人的，后面可以不用，拿复印件就好了。（因为有提到要是后面再有人搬进来怎么办，得到的回复是：直接拿那几张复印件就好了）

　　

登记完，缴税完，会给一张缴税的收费单子（非正式发票），拿着这个单子直接去社区事务受理中心接着办（居委会的大哥直接帮忙复印了房产证和身份证的复印件让一起拿过去）

　　

2、去社区事务受理服务中心办理租赁备案

　　

材料和上面一样（房东要拿房产证和身份证原件一起，这个每次办都要房东本人），外加上居委会开的那张单子。

　　

办完之后，会拿到一张备案通知书（拿到这个房东就不用陪你待着了）：

　　

　　

3、在社区事务受理服务中心办理居住证续签

　　

拿着备案通知和居委会给的税收单子到另一个窗口办理居住证续签。因为是续签，所以填个续签申请表就可以了。然后现场重新刷了下居住证就好了。

　　

居住证受理后，会在之前的税收单子上盖个章，还要把这个单子拿回居委会，说是开发票用的。

　　

===========================办完了=========================

　　

新办（包括已经过期的）的话，今年的新政策是要办居住登记满半年才能办居住证了。续签没有影响。很多人都是平时不用想不起来，要急用了才发现过期了，这个习惯不是太好哈。今天就有个老太太，去续居住证，发现15年的时候就过期了，最近要用，才想起来。

　　

还有，如果换地方了，还不如主动找房东去备案，然后做变更居住地址的操作。等到快到期了，要续签再去办，可能就比较被动了（比如说跟房东约时间的限制就比较大）。

　　

分两种情况，第一是你整租了一套房子。第二是你单独租了一个房间。

　　

首先第一种情况

　　

第一步，先跟房东确认，你租的这个房子有没有帮别人办过居住证，如有，且之前居住证的备案还没有到期，需要先注销原有备案。如无，直接跳到第二步

　　

第二步，带上你本人身份证、居住证、合同，房东带上房产证及房产证上所有人的身份证，到社区中心。先取住房备案窗口的号。办理的时候，提供上述所有证件，工作人员会让你填写一张表格。填完等工作人员录把信息录入后，会直接给你一张备案成功回执。第一步就完成啦。

　　

第三步，拿上这张纸，取居住证办理窗口的号。然后提供你的身份证、居住证、备案回执给工作人员（这一步不需要房东在场）,工作人员还会给你一张表，继续填。填好后等工作人员录入信息，确认无误后现场就会给你把居住证上的地址改掉，当场可取。

　　

第二种情况

　　

第一步，先跟房东确认，你租的这个房子其他房间的人有没有办过居住证，办理的时候备案备的是单独一个房间还是整套房子。如是按照房间单独备案，则直接跳到第一种情况的第二步，需要注意的是你备案的时候也只能单独备一个房间。如果其他房间的人是按照整套备案的话，会比较麻烦。

　　

第二步，需要注销你室友的备案。要跟你的室友（们）确认，愿不愿意配合你注销备案，也可让房东出面，注销原有备案需要提供你室友的身份证。

　　

后面的办理如何操作希望有经验的朋友帮忙补充，以上是我自己办理居住证改地址的经验，供大家参考。不同社区可能部分规定不同，大家去办理之前最好电话打给社区再确认下哦，最后，祝沪漂们都能早日定下来！

　　

（以上适用于居住证未过期的情况）i

　　

我想我可以回答你这个问题，因为我的情况跟你一样，并且今天刚办好。

　　

需要的资料：

　　

1.上海市房屋租赁备案通知书

　　

2.身份证原件

　　

3.居住证原件

　　

流程：

　　

①先做地址变更，第一步先取得《上海市房屋租赁备案通知书》，操作如下

　　

备案有两种办理方式，现场办理或网上操作，现场办理比较繁琐，具体可微信关注“左边上海左边本地宝右边右边”查询，或致电热线咨询。现场办理全市通办，也就是说就近找一个街道办就能办理了，办理签注时也一样，我们就是跨区办理的。

　　

我们是在网上备案的，先让房东微信或支付宝搜索“随申办”小程序，刷脸认证后选择房屋租赁备案，根据提示来操作，具体操作流程参考知乎的一个帖子可以去看看，很详细：

　　

当时让表哥填的时候（其实是住在表哥家，但表哥不属于近亲属没法出具相关亲属证明所以才以租客的身份办理），租金那一项填的是100元/月，这样就不需要交税了，租赁期限最好能填个两三年的，房东操作好之后会有信息发到承租人手机（注意手机号、身份证号不要输错，并且如果你有合租的人也要办的话一定要把所有的承租人都要写上），当然也有收不到短信的，不要紧，你知道房东操作好之后就直接用自己手机登录“随申办”小程序-我的主页-我的办件-办件进度，然后点击签名（微信操作的话可能签名这一项会一直出不来，可以换支付宝登录，一下子就出来了），所有承租人签好自己的名字提交后，次日就能出结果了，再登录“随申办”查看办件进度，办结就是成功备案了，此时查看“我的证照”下载《上海市房屋租赁备案通知书》即可，如果手机登录的“随申办”小程序上没有找到这个备案通知书的话，那么打开电脑网页搜索“上海一网通办”等字样，进入登录，找到“我的证照”里面就会有，打印出来（有几个人的名字并且都要办理的话就每人都要一张）。

　　

②取得备案通知书后，承租人自己就可以就近找一个街道办事处办理改地址了，如果你刚好居住证快到期了（一定是30日内），就可以换地址和签注一起办了，十分钟就解决了。注意最好是快到期的30日内去办理才能一起办掉，我是还有24天到期了窗口跟我说可以办理，跟我同去的合租的妹子还有一个多月才到期，窗口说只能办理改地址，下次签注的时候还要本人再过来一趟。改地址和签注都需要本人亲自来办，办好这两样，以后还是可以自动签注的。

　　

字数有点多看起来好像很繁琐，其实办起来真的很简单，只要房东肯配合一切都很快很简单，而且这个业务也不需要房东亲自出门跑，手机上操作就可以了，现在能网上办理的尽量选择网上办理，会快很多，而且目前简化了办理流程，感觉每一年的居住证都有新规定，所以去年办理的流程今年就不适用了，多关注一些左边公众号右边，或者多打打市民热线等等去咨询会有头绪的多。

　　

以上，希望能帮到你。

　　

有租赁备案的话带过去续签就可以，没有的话可以找我帮忙续。

　　

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