（留学生落户上海取消租赁备案证明，上海房屋租赁合同登记备案证明 新增 取消 重办）

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您好福美来冉丹丹为您解答：那就顺便签一个合同，房产证复印件、房东身份证复印件拿去办上海市人才居住证，又不会真去看是是不是人住那。福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢

房屋租赁合同出租方需要缴纳个人所得税，根据《*个人所得税法》规定，财产租赁每次收入不超过四千元的减除费用八百元，超过四千元的减除费用百分之二十，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。收入1000元的房租，需要缴纳个人所得税是：（1000-800）×20%=40元

分析如下：1、建议协商处理居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。2、可以报警通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。3、到居住地可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了，??试着好好谈一下，??如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。

以上都是我为大家细心准备参考的，希望对你们有所帮助。

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