（上海留学生落户--买房及社区户转家庭户）

Q：我办了社区公共户，后期买房转家庭户麻烦吗？

A:很简单的哦！

如果是你自己买房了，那拿着房产证原件复印件+身份证原件复印件和户口卡去房产对应的派出所办理就可以了，十分钟内搞定哦。

Oh，mygod！竟然没有准迁证，迁移证等！！！

是的哦，同城迁移，就是这么简单！周一到周日都可以办理哦！

作为一个单身沪籍人士，如何买二手房？

1，确定你的首付资金，其次根据你的工资流水（银行流水需要单倍覆盖月供），确定你的贷款额度，然后确定你的房子总价。当然如果父母参贷或者自己有银行理财，可以加大杠杆。作为在沪首套房，在首套房利息还算低的情况下，一定要好好利用好贷款！

2，确定你的选房范围，在初期，可以多跟着中介去看看房，对于地理位置以及房型有个概念上的了解。多看多听多了解，让这个过程从量变到质变。

3，看中心怡的房子，要先了解房子的各种情况，问清楚交易原因等，过于便宜的房源，需要惊醒！

现在二手房价格稳中有降，或者说是有价无市，或者说是买方市场，谈判的时候，要稳住，并让中介在价格谈判上体现中介价值。对于房屋交易过程中的中介，是处于一个调和者，或者是一个“坏人”的角色，所有看来对卖家不利的操作，一定要让中介来提，让中介费付的“价有所值”。

4，交易流程：

关于交房，这个可以和卖家沟通，一般来说是款清两周内交房。记住，坏人一定要让中介来当！

流程简陋，希望对你有所帮助！

据杭州留学生落户小编所知：截止2018年7月11日，上海市人才服务中心材料审核进度如下：

审批通过，请排队轮候批件更新至2018年5月中旬左右

请领取批件更新至2018年4月下旬

最近速度又有点慢下来，建议各位小伙伴不要拖拉，尽量早点交吧！

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