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(留学生晒租房账单,泪奔!做二房东减轻负担,笑醒!)
每年的夏秋季节,有大量的学生留学海外。对那些首次出国留学的学生来说,出门在外,该如何找房租房呢?记者采访了几位不同国家的留学生,看看国外租金到底几何,他们又是怎么租房生活的。
小梅到法国有四年了,对于租房,从原先相信中介到现在相信自己,找房、做公正、申请住房补贴,一切都很顺手了。
“刚去的时候,是中介介绍的房子,AIN省的,30多平方米,不包水电,370欧/月。后来才知道那是政府的救济房,不过价格还是挺实惠的。”小梅回忆,一个18平方米的老房子,“厨房”到床铺只有一米,进门的宽度不足50厘米,水、电、暖全包,要330欧/月。“要是来个客人,可就连站脚的位置都没有了。”但因为不需要担保,这样的房子也不错了。
在法国的留学生要租到一套好房子,最大的问题是要担保。我国驻法大使馆会建议留学生采用公证的方式,让家里寄来收入证明。小梅的第3套房子就是以这个方式租来的,同样330欧/月的价格,房子却大了一倍。
法国是个高福利国家,取得一年以上学生居留签证的留学生可享受租房补贴,“发放补贴的条件也十分宽松,只要你具备合法身份(不是黑户),就可以申请租房补贴,当然补贴按照你的收入水平来分发,收入越高,补贴相对就低。”小梅说。
记者采访孟凡的时候,他刚从圣迭戈搬到印第安纳,家具还不全,半夜还在组装柜子,折腾了2个小时。
孟凡告诉记者,在美国租房子分两种,除了学校宿舍外,还有学校公寓和外面的房子。
孟凡在印第安纳租住的学校公寓是独立的两室一厅一卫,没有任何家具,但是包括水、电、空调、暖气、网络、电视,一个月价格大概是600美金,如果两人平摊下来只要300美金;而在学校附近租价格可能更高点,但是一般人均350美金左右就可。
美国没有房补,但学生都可以申请“奖学金”,因为有左边法律右边规定学生不能拿到现金,通常这些奖学金就成了“房补”。孟凡自己也在学校的实验室打工,每周工作20小时,虽然时薪只有美国人的一半,但最高可以拿到1000美金,所以房租300美金对于他来说可以承担。
如果你是在伦敦租房,2室的公寓一周房租大概是180镑到200镑左右,一个月要将近8000元人民币。另外水、电、网都需要自己开通。“像我住在学校附近的一处60平方米的公寓里,租了其中一间,一个月要交4000元人民币的租金,绝大部分要靠家里支持。”已经在伦敦政经学院念书的博宇最近有打工赚钱的计划,想为家里分担点。记者还了解到,在伦敦郊区或者其他地方的租金每周120镑到160镑左右,相对欧洲其它国家也算比较贵的。
而像在威尔士地区大概一套2室~3室的房子租金在500镑至600镑一个月,贵的一般要1500镑左右一个月。“中国留学生一般会选择合租,这样租金压力相对较少,像我在威尔士的同学,和5个同学一起合租,平均每人每月250镑,三室两厅,还有一个后花园。”博宇说,这是多数留学生能承受的底线了。
作为学校的交流活动,颖颖高一那年就出国了,一个人生活。头四年,新加坡华人总商会包吃包住,但是之后就要靠自己了。
“我们在狮城论坛上找房子,大家会在这里发布消息。由于我和朋友分别在新加坡国际大学和南洋理工大学念书,要找个中间点租房。没想到运气不错,看了3套就定下了。”颖颖没想到第一次租房那么顺利。
房子是5房,也就是中国所谓的三室两厅两卫一厨,近150平方米。这套房子区位很好,在chinesegarden旁边,出了大门就是公交站,周围有巴刹(菜场)、小贩熟食中心、24小时便利店。颖颖说:“我住的地方离医院只有1站路,边上还有居民活动中心,夏天还可以去里面的水上乐园玩,可舒服了。”
房子是不错,但是每个月2200新币的房租有点高,两个小姑娘决定做二房东。“我们把另外两个卧室租出去,4个人住。但是今年房租涨了,我们只好又找了2个人来合租,这下就是6人住了,平摊下来,每个人租金在2000元人民币左右。”
台湾学生弘祥带着100万元到澳洲攻读雪梨大学英语教育硕士。把7成资金用于学费,3成存款当生活费,但即使他在雪梨郊区租雅房,每月新台币3.2万元的房租,仍压得他喘不过气。当时,他见到收租的华侨当二房东,把承租的单层公寓分租给他和另一名室友,等同免房租住宿,还能赚钱。
于是,弘祥尝试以同样的方法,在雪梨火车站附近找到一间3房2厅、租金新台币5万元的公寓,从被租金压得苦哈哈的学生,摇身一变为二房东,他把其中2间房以各2万多元出租,不仅省下房租,还赚一笔钱。
虽然回台湾前,他已把当初带去澳洲的100万元存款花完,但利用当二房东与假日表演魔术的收入,他又存到20多万元,成为回台后的创业基金。还有,这个大胆动作,也成为了他买到第一间房的开端。
阿夏在她独自前往国外留学时,不小心被小偷将身上值钱的东西全部偷走了。孤立无援的她,并没有选择打电话给国内的亲人求助,而是靠自己的留学生身份向银行进行了小额贷款,然后她准备多找几份兼职,来偿还借银行的钱。
不过,她留学的地方左边法律右边不允许留学生打工,该怎么办呢?后来,她想到了国内的租房生意,能不能在国外做呢,于是她先去整租房子,然后再分租出去。这种方式很快就让她收回本金,而且每个月还完银行贷款后,还能剩几百块钱。
滔滔作为北京首师大到美国大学的交换生,在美国留学了一年,一直租住在爱彼迎的民宿。吃住学都很好,深受影响,回国后边读书,边租房做二房东经营民宿。毕业后,自己的房租都由租客承担了,找工作就不急不慢了。
大学生创业副业水平有限啊,滔滔是非专业二房东,租的房子贵,装修low,租金溢价低,租客评价一般……还是蛮辛苦的。
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一般通过网络查找房源,可以发贴咨询求助,也可以去找一些私人出租信息。最好自己能够在出国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体,那么到了国外之后可以立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经居住了一段时间的中国人住在一起当然最好。
在房东要求房客签一份租房合同时,仔细看清合同中的各项条款,如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符,并与房东一同检查房屋是否安好,最好针对房屋实际情况,在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。而法国的租房补贴中,家具也是重要的考量成分。
考虑到安全问题,不要住到过于僻静或嘈杂的地段,同时了解下该区域的安全、交通状况。
承租期间若房间空置,还是要付房租,这是二房东必须吸收的成本。
子安曾经跟所有人一样有一份稳定的工作。上着班,领着稳定的收入,持续了六年的时间。现在我是子安买房笔记的创始人。在过去五年的时间内,我管理的白领公寓有上千间。2004年开始在大学的时候,我就开始看《富爸爸穷爸爸》罗伯特清奇的书。到2017年,我终于见到罗伯特清奇他本人,并且跟他同台演讲,一同在现场教授1000个人,用我们的方法走向财务自由之路。
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