（2022年上海购房政策，附买房积分表）

 

　　

想要在上海买房的话，需要根据自身情况先了解不同条件的限购政策，然后算自己的积分达不达得到认筹摇号的准入门槛，下面先来看下最基础的限购政策吧~

　　

1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;

　　

2.对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

　　

本地户籍

　　

单身人士的限购情况

　　

1、名下有房的，限购；

　　

2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套)，可以买一套住房;

　　

3、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套(含3套)，限购

　　

已婚人士限购政策

　　

一、夫妻双方都是上海户籍

　　

1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)，可买2套住房。

　　

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

　　

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

　　

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

　　

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

　　

二、夫妻双方只有一方是上海户籍

　　

1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明;

　　

2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　

备注：

　　

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

　　

外地户籍

　　

外地户籍要在上海买房就简单多了，如果你是单身，不好意思，直接限购!如果你是非单身，还需要满足连续不间断缴纳5年以上的社保或个税。

　　

特殊人群的政策照顾

　　

一、本市集体户口

　　

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　

二、外国籍或港澳台同胞

　　

提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

　　

三、在读博士、博士、博士后

　　

要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

　　

四、部队人员购买住房

　　

1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

　　

2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

　　

备注：

　　

1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

　　

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

　　

上海积分摇号是在认筹摇号基础上再加上积分要求，如果积分不够就没有资格参与摇号。

　　

由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的，因此不存在所谓的“及格线”，凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号。如果100套准售房源，不足130组认筹户，那么积分排序就不施行。

　　

购房积分表

　　

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