（2017年上海房地产有哪些新政与落户上海积分政策详解）

 

　　

2017年，上海又释放出了哪些房产新政策呢?下面是小编整理的2017年上海房产新政的相关消息，希望能帮到购房者!

　　

上海户籍·限购政策

　　

如果是单身：

　　

单独名下有房，不可购买住房。

　　

单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。

　　

单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

　　

如果已婚，又分以下两种情况：

　　

>>第一种情况：夫妻双方都是上海户籍

　　

夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

　　

>>第二种情况：夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　

购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

　　

备注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

　　

外地户籍·限购政策

　　

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如果单身：限购。

　　

如果已婚：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

　　

特殊群体·限购政策

　　

本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　

外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

　　

在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。#

　　

部队人员购买住房：

　　

原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

　　

原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

　　

(备注：部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。部队人士指的是军官。士兵或士官原籍非上海是不可买房的。)上海居住证积分户口-上海居住证积分不够?更新上海居住证积分2017政策解释，更全的上海居住证积分左边加分右边方法透析!上海户口网更专业上海居住证积分老师来咨询，更快速上海居住证积分解决办法！

　　

(积分确认与调整)

　　

在《居住证》签注时，对持证人积分予以确认。

　　

持证人情况发生变化需要调整积分的，应当委托用人单位向注册地区(县)人才服务中心提交相关材料。

　　

持证人积分项目发生变化导致积分下降或出现减分项目的，人力资源社会保障部门对其积分进行扣减，并告知持证人。

　　

积分申请材料

　　

持证人和受委托的用人单位须提交的积分申请基本材料包括：

　　

1.持证人有效期内的《居住证》;

　　

2.《上海市居住证积分申请表》;

　　

3.劳动(聘用)合同;

　　

4.无违反国家和本市计划生育政策的证明材料;

　　

5.无违法犯罪记录证明材料;

　　

6.单位营业执照(事业单位法人登记证、社团法人或民办非企业法人证书等)及组织机构代码证书和磁卡。

　　

除上述积分申请基本材料外，持证人还应当提供与《居住证》积分指标项目对应的材料。

　　

积分指标体系由基础指标、左边加分右边指标、减分指标、一票否决指标四部分组成。其中，基础指标包括年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在上海工作及缴纳职工社保年限等，如教育背景指标最高分值为１１０分。左边加分右边指标包括紧缺急需专业、投资纳税或带动本地就业、缴纳职工社会保险费基数、特定的公共服务领域、远郊重点区域、全日制应届毕业生、表彰奖励等，如在上海重点发展的远郊区域工作并居住最高分值为２０分。减分指标包括提供虚假材料、有行政拘留记录和一般刑事犯罪记录等，如持证人５年内有行政拘留记录的每条减扣５０分。一票否决指标包括违反计划生育政策规定或有严重刑事犯罪记录，取消申请积分资格。

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